•   +7 (4842) 79-39-09,

Наши услуги

Топографические планы


Топографические планы

 

Топографический план – это уменьшенное плоское изображение заданной территории с сохранением особенностей рельефа местности, пропорций объектов и их взаиморасположения. Несмотря на краткость определения, понятие «геодезический топоплан» - достаточно универсальное и многосоставное. Прежде чем заказать работы по составлению такого плана, желательно разобраться – какие бывают топографические планы в геодезии, каким целям служат, какие ограничения в применении имеют.

 

Отправная точка

 

Чтобы построить точный топографический план, нужно сделать топосъемку. Получить данные можно различными способами – от традиционных наземных измерений до съемки с воздуха.

 

Компания ЦМиГ, входящая в группу компаний РИТЦ, обладает всем необходимым арсеналом технических средств и огромным опытом, опробованным как в Калужской области, так и в Москве, Туле и других регионах. Наши топографы работают для вас, мы готовы выполнить заказ быстро, качественно и недорого. Вы можете ознакомиться с общими расценками в нашем прайс-листе, уточнить конечную стоимость у специалистов, получить подробные консультации.

 

Мы изготовим как бумажную версию, так и цифровой топографический геодезический план под любую конкретную задачу.

 

Топографические планы

 

Когда не обойтись без геодезического топоплана?

 

Если вы задумали построить на своем участке сарайчик или парник, можно обойтись и без плана. Другое дело, если нужно выполнить более масштабный проект, связанный с планировкой ограждений и дорожек, проектированием комплекса хозяйственных построек, благоустройством. Так или иначе, топографические геодезические планы бывают необходимы как для частных застройщиков, так и для крупных проектировочных организаций.

  • Вот лишь несколько случаев, при которых требуется заказать составление плана.
  • Получение разрешения на строительство
  • Проектирование для строительства или реконструкции зданий и сооружений, прокладки дорог, коммуникационных линий и инженерных сетей.
  • Оформление в аренду или собственность ранее не освоенных земельных участков
  • Ландшафтное проектирование на территории
  • Построение вертикальной планировки местности

 

Топографические планы

 

Как выглядит образцовый геодезический топоплан?

 

Создать топографический геодезический план – это значит изготовить чертеж. Однако одного только чертежа недостаточно, правильный топоплан должен содержать и вспомогательные данные, без которых выполнение любых работ по плану невозможно. Перечень таких данных довольно внушителен:

  • Математическая основа. Чертеж привязывается к общей системе координат с помощью координатной сетки.
  • Основной штамп. Служит для получения общих сведений об объекте исследования – место расположения, масштаб и т.д.
  • Условные обозначения. Есть утвержденные и общепринятые знаки, но иногда, при создании специализированных планов, возникает необходимость маркировать элементы нестандартными метками, которые необходимо пояснять и комментировать.

 

Топографические планы

 

Элементы графической части:

  • Рельеф. Изображается в виде горизонталей – основных и утолщенных. В России используется Балтийская система высот, но следует знать, что в Москве применяется своя - Московская система. Она выше Балтийской на 92 мм.
  • Грунты и растительность. Тип грунта и виды природных и естественных насаждений отмечаются условными обозначениями.
  • Гидрография. Все водоемы, присутствующие на территории, отмечаются на плане с указанием глубины, направления и скорости течения.
  • Дороги. На инженерном топоплане учитываются все типы пешеходных и транспортных объектов – тротуары, шоссейные дороги, железнодорожные и трамвайные пути. Отмечаются утвержденными условными знаками.
  • Инженерные сети. Газопроводы, ЛЭП, кабельные линии и все иные виды наземных и скрытых коммуникационных линейных сооружений должны быть отражены на плане.
  • Ограждения. В эту категорию входят заборы, изгороди, тротуарные ограждения и т.д.
  • Здания и сооружения. На плане необходимо сделать пометки, определяющие этажность, материал постройки, наименование характер строения – жилое, промышленное, административное и т.д.
  • Границы. Топограф должен выполнить построение всех видов границ – съемочных, кадастровых, административных.

 

Главное – точность!

 

Чтобы топографический план в геодезии был действительно точным, его нужно составить по строгим правилам, регламентирующим предельные допуски и погрешности. При этом для разных масштабов существует своя система допусков.

 

Топографические планы

 

  • Один из самых распространенных и востребованных масштабов для топоплана – 1:500. В этом масштабе параметры точности выглядят следующим образом.
  • Средняя ошибка планового расположения границы объекта – не более 25-35 см от ближайших пунктов геодезической основы для открытых и застроенных территорий соответственно.
  • Предельная ошибка взаиморасположения контуров – не более 20 см на расстояниях до 50 м.
  • Средняя ошибка планового размещения скрытых коммуникаций – не более 35 см от пунктов ГГС.
  • Средняя ошибка высотных координат точки – не более 12,5 см на плоских участках и до 16 см. на наклонных.

 

Выбери свой план!

 

Как уже упоминалось, для любой отдельной задачи может потребоваться изготовление особого типа плана. По своему назначению планы делятся на два типа: основные и специализированные.

 

Создание основного топографического плана в геодезии подразумевает отображение максимально полной картины местности, соответствующей установленным техническим нормативам.

 

При изготовлении специализированного плана учитываются только те объекты, которые нужны для конкретной задачи. Это ускоряет исследования и ощутимо снижает цену на услуги специалистов.

 

Помимо назначения, геодезические топопланы классифицируются по масштабу, который напрямую связан как с точностью, так и со степенью детализации.

  • 1:5000. Этот масштаб актуален, если выполнение топосъемки происходит при составлении генеральных планов населенного пункта, проектировании всех видов дорог, составлении кадастровых документов, планировании работ по реконструкции застройки. Кроме того такой план нужен для получения исходных данных, если нужно изготовить топоплан меньшего масштаба. 
  • 1:2000. Планы этого масштаба служат тем же целям, но более удобны при необходимости создать более детальную картину. Особенно часто масштаб 1:2000 применяется на строительстве промышленных, энергетических и иных инженерных объектов.
  • 1:1000. Такой план является основой для осуществления дальнейших изысканий в сфере инженерной геодезии. Он также удобен при проектировании объектов малоэтажного строительства.
  • 1:500-1:200. Как правило, этот масштаб нужен для индивидуальных нужд частных застройщиков или небольших поселений, дачных товариществ. План потребуется для получения разрешений на подведение или обновление коммуникаций, согласования строительства и т.д.

 

Топографические планы

 

Заказать – и не прогадать

 

Расценки на услуги в любом направлении инженерной геодезии в немалой степени зависит от индивидуальных условий задачи и особенностей участка, на котором проводятся работы. Очевидно, измерения на открытой местности, где практически нет подземных сооружений и препятствий, обойдутся более дешево, чем в плотной городской застройке.

 

Ориентировочные цены представлены в нашем прайсе, а уточнить конечную стоимость проекта мы сможем после детального знакомства с ТЗ.

 

Компания ЦМиГ выполняет весь комплекс работ по составлению топографических планов любых типов и сложности. Работаем быстро, точно, профессионально и недорого.

 

Обратитесь в наш центральный офис в Калуге или в представительства в Московской и Тульской области – мы обязательно поможем.