•   +7 (4842) 79-39-09,

Наши услуги

Ситуационные планы

 

Ситуационные планы

 

Ситуационный план – это схема земельного участка, на которой отображены не только его границы, но и подробная информация обо всех объектах на окружающей территории. В отличие от топографического плана, геодезический план ситуации обычно не имеет отметок об особенностях рельефа и представляет собой плоскую схему. Эти и другие параметры ситуационных планов продиктованы их назначением, главное в котором – привязка к территории целевого объекта. На этом остановимся подробнее.

 

Для чего нужен геодезический план ситуации?

 

Ситуационные планы

 

В ряде случаев получить ситуационный чертеж не просто желательно, а необходимо. Обычно это касается юридических лиц, которым требуется оформить необходимый пакет документов для какого-то строительства. Однако, следует знать, что ситуационный план не является нормативным документом и не имеет юридического значения, это лишь вспомогательный инструмент, облегчающий планирование, определение стоимости, прогнозирование объема необходимых ресурсов.

 

Вот некоторые из направлений, где требуется заказать ситуационный план расположения объекта:

  • Составление документации для строительства, реконструкции или реставрации. Обычно ситуационный план помогает проектировщику получить общее представление о территории, что в свою очередь служит источником данных для создания инженерного топографического плана.
  • Оформление технического задания. Чтобы составить максимально точное и полное ТЗ, зачастую необходим ситуационный чертеж, дающие представление, какие есть поблизости здания и сооружения, инженерные сети, дороги и т.д.
  • Обновление данных и инвентаризации недвижимости. Создание ситуационных планов в условиях динамично меняющейся инфраструктуры обычно требуется крупным предприятиям. Это тот случай, когда выезды геодезистов для составления новых ситуационных планов на местность осуществляются с заданной регулярностью.
  • Подведение коммуникаций к участку. Для газификации или прокладки систем водоснабжения, подрядчик может затребовать у вас ситуационный план. Более того, может предложить сам его составить силами своих геодезических бригад. Проблема лишь в том, что создание таких документов непрофильными предприятиями выливается в завышенные расценки. Всегда лучше поручить это дело тем, кто на нем специализируется.

 

Однако если вы собрались или вам посоветовали заказать ситуационный геодезический план, будет полезно знать, что далеко не всегда он нужен. Правильное и заблаговременное понимание смысла и назначения этого документа позволит избежать лишних хлопот и оформить все необходимые процедуры более дешево.
Например, вряд ли он понадобится при купле-продаже недвижимости, оформлении земельного участка в собственность или аренду. Получение необходимых данных может быть достигнуто, например, с помощью кадастровых документов, вполне ясно отражающих расположение объектов. Поэтому перед принятием решения рекомендуем посоветоваться со специалистами.

 

Где и как получить ситуационный план?

 

Все зависит от конкретных задач и масштабов замысла. Идет ли речь о водопроводе для дачного участка, разбивке сквера, прокладке дорожной трассы или строительстве завода – для каждого случая есть свое решение.

  • Начнем с самого простого варианта: вы можете создать его самостоятельно. Да-да, например, с помощью сервиса Яндекс-Карты или специального программного обеспечения можно попытаться сделать свой план. Только надо учитывать, что применить его вы сможете только для собственных частных нужд – самостоятельной перепланировки дачного участка, составления схемы зеленых насаждений и др. Серьезный же подрядчик потребует план, который должно создать специализированное предприятие, обладающее всем набором разрешительных документов.
  • Другой путь – найти и скачать в интернете план по номеру кадастровой записи. Тут другая проблема – даже если вам удалось отыскать план с нужным участком, он вряд ли даст нужную детализацию. Планов масштабом больше 1:2000 нет в открытом доступе, эта информация охраняется государством и предоставляется только при официальном обоснованном запросе и имеет свою стоимость.
  • Самый распространенный и целесообразный путь для большинства собственников – заказать план через сервис госуслуг. Понадобится заявление, паспорт и выписка из ЕГРН, которую можно быстро и без особых хлопот получить в электронном виде.
  • И наконец, можно заказать изготовление ситуационного плана с нуля, поручив дело специализированному предприятию, имеющему соответствующую лицензию. Этот путь занимает больше времени и за него придется заплатить определенную цену, но он является единственно возможным, когда требуются актуальные данные. Ведь при современных темпах развития инфраструктуры информация о ситуации на местности быстро устаревает.

 

Как уже было сказано, профессиональный ситуационный геодезический план должен быть составлен специализированным предприятием. Компания ЦМиГ, входящая в группу компаний РИТЦ, обладает не только полным пакетом лицензионных документов для выполнения геодезических изысканий, но и колоссальным опытом, проверенным успешными проектами, как в Калужской области, так и в Туле, Москве, других городах и областях.

 

Поэтому, если вы заинтересованы в быстрой и качественной работе по оптимальному прайсу, обратитесь к нашим специалистам, и решение вашей задачи будет поручено опытным и грамотным профессионалам.

 

Ситуационные планы

 

Особенности, о которых следует знать

 

Ситуационный план размещения объекта имеет свою, особую роль в широком спектре геодезических работ, которая определяет его содержание. Полезно знать, что ситуационный и генеральный план – это разные вещи. А топографический или кадастровый план в свою очередь принципиально отличаются от обоих упомянутых.

  • Главная особенность – геодезический план ситуации отражает сегодняшнее состояние местности, в то время как генеральный содержит проектную задачу.
  • Еще одна особенность – масштабирование. Для ситуационных чертежей наиболее востребованные масштабы – это 1:500, 1:2000, 1:5000. Генеральные же планы имеют больший масштаб.

 

Понять эту специфику будет проще, если разобрать содержание типового ситуационного плана. Он должен содержать два раздела: проектный и аналитический. Первый – это сама схема, изображение участка. Второй содержит необходимые пояснения к графической части: адрес, наименование исполнителя и заказчика, расшифровку условных обозначений и др.

 

Ситуационные планы

 

Кстати, еще одна особенность ситуационного плана – он может использовать любые удобные пользователю знаки для условных обозначений, а не только утвержденные и общепринятые.

 

Кроме этого документ может или должен отражать следующие данные:

  • Привязка к сторонам света.
  • Расположение сооружений, зданий, промышленных объектов с указанием их характеристик – технических, высотных и других.
  • Наличие коммуникаций или ближайших тепло-, электропроизводящих мощностей, газовых станций и объектов водоснабжения.
  • Любые транспортные сооружения – шоссейные и железные дороги, мосты, развязки, тоннели.
  • Схемы расположения всех видов зеленых насаждений, а также благоприятных объектов инфраструктуры, в т.ч. водоемов, зон отдыха.
  • Наличие специальных объектов и охранных зон.
  • Ближайшие неблагоприятные объекты: свалки, сточные системы, очистные сооружения, вредные производства.

 

Ситуация на участке - под полным контролем!

 

Компания ЦМиГ готова оказать услуги по оформлению ситуационного геодезического плана предприятиям, организациям и частным застройщикам. Ознакомьтесь общими расценками в прайс-листе и уточните окончательную цену при консультации со специалистом.

 

На конечную стоимость заказа влияют многие факторы, в том числе и удаленность объекта исследований, поэтому наши офисы есть в Калуге, в Московской и Тульской областях. Стремимся работать качественно, быстро и недорого – все для вашего удобства и отличного результата!

 

Ситуационные планы