Наша компания имеет ценный опыт в проведении различной сложности всех видов ремонтов, в том числе и капитальных. Капитальный ремонт направлен на устранение физического износа, поддержание состояния здания в надлежащем виде и улучшение эксплуатационных особенностей. При этом основные функции здания остаются неизменны и может проводится модернизация объекта в плане улучшения планировки, дооснащение различными видами инженерно-технологического оборудования и производится благоустройство прилегающей территории.
Капитальный ремонт объектов представляет собой
замену и/или восстановление строительных конструкций, за исключением несущих строительных конструкций;
замену и/или восстановление систем инженерно-технического обеспечения, их элементов;
замену отдельных элементов несущих конструкций на аналогичные, улучшающие показатели или их восстановление.
В качестве оснований для капитального ремонта принимаются как наличие неисправностей, так и сроки службы элементов объекта.
Комплекс мероприятий для обеспечения содержания объекта в надлежащем состоянии называют системой планово-предупредительных ремонтов (ППР). Система ППР объекта планирует проведение в определенные сроки регламентированных ремонтов.
Межремонтные сроки и объемы ремонтов устанавливают с учетом технического состояния и конструктивных особенностей каждого объекта. Капитальный ремонт проводят с целью восстановления исправности объекта. В рамках капитального ремонта включаются работы, относящиеся к текущему ремонту, но выполняемые в связи с производством капитального ремонта.
Основные виды работ по капитальному ремонту
1. Фундаментные работы по замене на каменные или бетонные столбы. 2. Частичная перекладка или усиление каменных фундаментов и подвальных стен 3. Восстановление изоляции фундаментов. 4. Восстановление отмостки. 5. Ремонт дренажной системы здания. 6. Замена каменных и бетонных столбов. 7. Заделка трещин в стенах. 8. Укрепление каменных стен. 9. Перекладка кирпичных карнизов, перемычек парапетов, приямков и выступающих частей стен. 10. Укрепление, ремонт и частичная замена железобетонных и каменных колонн обоймами. 11. Замена венцов 12. Ремонт, смена и замена изношенных перегородок. 13. Частичная или сплошная смена стропил, мауэрлатов и обрешетки. 14. Переустройство крыш в связи с заменой материала кровли. 15. Ремонт или смена междуэтажных перекрытий. 16. Частичная или сплошная смена полов и их оснований. 17. Полная смена оконных и дверных блоков. 18. Возобновление и ремонт штукатурки всех помещений. 19. Смена облицовки стен 20. Антикоррозийная окраска металлических конструкций. 21. Смена отдельных секций и узлов отопительных котлов 22. Смена отопительных регистров. 23. Частичная или полная смена воздуховодов. 24. Частичная или полная замена водопровода и выпуски канализации. 25. Замена износившихся участков электрической сети, в том числе предохранительных щитков, кабельных каналов, замена светильников.
В соответствии с действующим законодательством через 9 лет с начала эксплуатации здания ремонтируют крышу, фасады с герметизацией стыков, лестничные клетки, системы горячего водоснабжения и т. д. В следующие девять лет, кроме перечисленного выше объема работ ремонтируют также системы отопления, холодного водоснабжения и канализации, частично полы, электрооборудование и некоторые элементы благоустройства.
Сертификаты
Компания обеспечена лицензионным комплектом программ, современным технологическим оборудованием и аттестованными лабораториями разрушающего, неразрушающего и электротехнического контроля, дающими возможность проведения испытательных работ любого вида сложности.